ماده 59– نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد(5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می باشد.

تبصره 1– چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات خواهد بود.

تبصره 2– حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل.

کمک مفهومی: ارزش معاملاتی گاه بر اساس ارزیابی دادگستری و گاه بر اساس ملکهای مشابه در همسایگی آن تعیین می کند.

ماده 60حذف شده است.

بازدیدها: 109

4 thoughts on “آموزش ماده 59-60 قانون مالیات های مستقیم”

    1. با سلام
      مثلا ملکی در ابتدای خیابان ۱۷ شهریور باشد، با توجه به موقعیت تجاری بودنش ،برای فرزند صاحب ملک به عنوان انبار استفاده شده باشد. پس صاحب ملک درآمدی از آن عایدش نشده ولی چون یک ملک تجاری را به فرزندش داده باید حتما مالیات اجاره دهد. بنابراین اطلاعات درآمدی ندارد که بابت اجاره بها به کارشناس دارایی تسلیم کند .
      کارشناس دارایی برای تشخیص آن به دنبال ملکی همانند آن می گردد وملکی را در خیابان صدر پیدا می کندکه تجاری نیست و لی برای انبار استفاده می شوود و هم مساحت با ملک ۱۷ شهریور است ، او می تواند همین اجاره ملک صدر را برای ملک ۱۷ شهریور تعیین کند

  1. سلام وقتتون بخیر این ۵ درصد و ۲ درصد چی هست متن خود ماده ۵۹ رو نمیتونم درک کنم چی میگه
    ممنون میشم جواب بدید

    1. سلام
      درصورتی که زمین به فروش برسد 5 درصد آن و درصورتی که سرقفلی آن به فروش برسد 2 درصد آن مالیات داده میشود

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *